Een goede isolatie is essentieel voor een energiezuinige woning. In 2024 hebben we daarom de volgende maatregelen getroffen:

• Bij 111 bestaande woningen is (deels) isolatieglas geplaatst.

• 299 bestaande woningen zijn (na)geïsoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie en/of vloerisolatie.

In 33 bestaande woningen zijn hybride warmtepompen geïnstalleerd. Deze techniek combineert een traditionele cv-ketel met een elektrische warmtepomp en zorgt daarmee voor een efficiëntere verwarming van de woning, met minder gasverbruik.

Op maar liefst 721 woningen zijn in 2024 zonnepanelen geplaatst. Hiermee wekken steeds meer huurders hun eigen stroom op, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamere energievoorziening.

In het afgelopen jaar hebben we 38 bestaande woningen gasloos gemaakt.

In 2024 zijn er ruim 1.739 woningen van Vechtdal Wonen overgegaan naar de volgende huurder. Dit noemen wij mutaties. De meeste mutaties hebben plaatsgevonden in Enschede (1.206). Dit heeft te maken met het feit dat we in Enschede studenten huisvesten, waarvan de mutatiegraad hoog is.

In totaal hebben we in 2024 € 3.219.000 (2023: € 2.580.000) besteed aan reparatieverzoeken. In 2024 hebben we in totaal 11.201 reparaties afgehandeld.

Om te bevorderen dat senioren doorstromen van een eengezinswoning naar een geschiktere seniorenwoning passen we seniorenkorting toe. Dit houdt in dat we een senior (55+) die verhuist van een van onze eengezinswoningen naar een seniorenwoning, de veelal lagere huur mee kan worden genomen naar de seniorenwoning. De eengezinswoning komt daarmee weer beschikbaar voor een gezin. In 2023 hebben we in 149 situaties de seniorenkorting toegepast.

In samenwerking met de gemeenten Ommen, Hardenberg en Dalfsen bieden we huisvesting aan mensen met een verblijfsstatus. Elk half jaar geeft de overheid aan hoeveel statushouders we moeten huisvesten. Het COA (Centraal Orgaan opvang Asielzoekers) bepaalt vervolgens welke statushouders in welke gemeente gaan wonen.

In totaal hebben we in 2024 31 woningen beschikbaar gesteld voor statushouders, waarvan 28 in de gemeente Hardenberg en 3 in de gemeente Ommen.

In 2024 hebben wij een huurverhoging van 5,5% doorgevoerd, waarbij de huren niet uitstijgen boven de liberalisatsiegrens € 879,66. Ook passen we geen huurverhoging toe voor woningen met een E, F, G-label.

In het Vechtdal hebben we een gemiddeld huurniveau van 55,68% van de maximaal toegestane huurprijs. 85% van onze woningvoorraad heeft een huurprijs onder de aftoppingsgrens van € 647,19.

De studenten in Enschede kunnen vaak geen huurtoeslag krijgen. Dat komt door de onzelfstandige woonruimtes en hun leeftijd (jonger dan 23 jaar). Daarom is 61% van de woningen voor studenten goedkoper dan € 250,-. De huurprijzen voor de studenten zijn gemiddeld 79% van de maximaal toegestane huurprijs.